Арендодатель обратился в суд с иском к Арендатору о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком и пени.

   В обоснование иска истец указал, что на основании договора аренды от 27.01.2016 земельный участок был предоставлен во временное пользование с целевым назначением для строительства индивидуального жилого дома, срок договора аренды до 26.01.2026. Ответчиком арендная плата не вносилась, участок по назначению не используется, что по условиям договора является основанием для его расторжения.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

   Согласно пунктам 1 и 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

   При рассмотрении дела установлено, что договор аренды земельного участка заключен на срок до 26.01.2026. В соответствии с условиями договора аренды Арендатор обязуется вносить арендную плату в сроки, установленные в приложении к договору. В нарушении условий договора ответчиком арендная плата не вносилась с 2019 года. Кроме того, в ходе осмотра спорного земельного участка установлено, что по целевому назначению он не используется (отсутствуют постройки, участок не огражден).

   С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что ответчиком допущены существенные нарушения договора, что является основанием для его расторжения и взыскания задолженности по арендным платежам и пени, в связи с чем требования истца удовлетворены.

   Решение не вступило в законную силу.