Администрация городского поселения «Синдор» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, по договору социального найма, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что занимаемое жилое помещение ответчиком признано аварийным и подлежащим сносу, от переселения в предлагаемое жилое помещение ответчик отказывается.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Синдор», признанном распоряжением администрации городского поселения «Синдор» от 10.12.20219 на основании заключения межведомственной комиссии при администрации городского поселения «Синдор» от 27.09.2019 аварийным и подлежащим сносу.

Решением суда от 14.05.2024 на администрацию городского поселения «Синдор» возложена обязанность по предоставлению ответчику по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на территории городского поселения «Синдор» общей площадью не менее ранее занимаемой.

Администрация городского помещения «Синдор» во исполнение решения суда предложила ответчику иное жилое помещение от переселения в которое ответчик отказалась.

Пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Из представленного в материалы дела администрацией городского поселения «Синдор» заключения следует, что многоквартирный дом, в котором находится предоставляемое ответчику жилое помещение, возведен в 1990 году, общее состояние здания оценено как ограниченно-работоспособное техническое состояние, на момент обследования здание находилось в недопустимом состоянии, физический износ на дату обследования 2020 год составлял 65 %, нуждается в капитальном ремонте.

Вопреки статье 56 ГПК РФ доказательств того, что в многоквартирном доме проведен капитальный ремонт на основании указанного заключения, недостатки указанные в заключении устранены, истцом в материалы дела не представлены.

Разрешая настоящий спор, учитывая приведенные нормы, установленные обстоятельства дела, оценив представленное заключение обследования многоквартирного дома, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для переселения ответчиков из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение, на условиях договора социального найма, так как предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, нуждающемся в проведении капитального ремонта для восстановления работоспособности здания в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в жилых помещениях, поэтому в иске о выселении ответчика в муниципальное жилое помещение, на условиях договора социального найма, отказано.

Решение не вступило в законную силу.